+7(495) 773-72-76
Независимая судебная экспертиза по земельным вопросам

«Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем [или прокурором],в целях установления обстоятельств,подлежащих доказыванию по конкретному делу».

— Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Судами на разрешение судебных экспертиз регулярно выносятся вопросы оценки рыночной стоимости тех или иных объектов.

В настоящий момент объектами судебной оценочной экспертизы в подавляющем большинстве случаев выступают:

  - земельные участки в рамках судебных дел по оспариванию результатов кадастровой оценки и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной;

  - земельные участки и расположенные на них здания и сооружения в рамках судебных дел по разделу имущества между лицами, оспариванию размера компенсации при изъятии для государственных и муниципальных нужд;

  - имущественные комплексы предприятий в рамках судебных дел по требованиям  выплаты действительной стоимости долей исключенным, вышедшим участникам.   

Такие экспертные исследования зачастую проводятся оценщиками, не обладающими практическими экспертными навыками и пониманием специфики судебной экспертизы. Это, а так же недостаточная компетенция оценщика может служить причиной экспертных ошибок.  

В этой связи при назначении оценочных экспертиз суды уделяют пристальное внимание компетентности эксперта как в области оценки, так и производства судебной экспертизы.