+7(495) 773-72-76 |
Независимая судебная экспертиза по земельным вопросам |
|
«Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем [или прокурором],в целях установления обстоятельств,подлежащих доказыванию по конкретному делу». — Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». |
Судебная оценочная экспертизаСудами на разрешение судебных экспертиз регулярно выносятся вопросы оценки рыночной стоимости тех или иных объектов. В настоящий момент объектами судебной оценочной экспертизы в подавляющем большинстве случаев выступают: - земельные участки в рамках судебных дел по оспариванию результатов кадастровой оценки и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной; - земельные участки и расположенные на них здания и сооружения в рамках судебных дел по разделу имущества между лицами, оспариванию размера компенсации при изъятии для государственных и муниципальных нужд; - имущественные комплексы предприятий в рамках судебных дел по требованиям выплаты действительной стоимости долей исключенным, вышедшим участникам. Такие экспертные исследования зачастую проводятся оценщиками, не обладающими практическими экспертными навыками и пониманием специфики судебной экспертизы. Это, а так же недостаточная компетенция оценщика может служить причиной экспертных ошибок. В этой связи при назначении оценочных экспертиз суды уделяют пристальное внимание компетентности эксперта как в области оценки, так и производства судебной экспертизы. |
|