+7(495) 773-72-76
Независимая судебная экспертиза по земельным вопросам

«Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем [или прокурором],в целях установления обстоятельств,подлежащих доказыванию по конкретному делу».

— Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Наиболее часто встречающиеся вопросы, выставляемые судебным экспертам на экспертизу:

1. Вопросы по границам земельных участков:

- выявление пересечений границ земельных участков и установление причин пересечений;

- установление фактических границ земельных участков и исследование их на соответствие документам;

- определение вариантов раздела спорного домовладения (выдела части дома и земли);

- определение порядка использования при невозможности реального раздела (выдела доли).

2. Вопросы по застройке земельного участка:

- определение возможности возведения строительного объекта на исследуемом участке земли;

- выявление нарушения действующих норм‚ методик и правил территориальной планировки и застройки земельных участков;

- необходимо установить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом и какая площадь свободна от застройки.

3. Вопросы по стоимости объектов недвижимости:

- определение стоимости домовладения (земельного участка с находящимися на нем постройками);

- определение величины соразмерной платы за использование сервитута (прохода/проезда через земельный участок).

4. Вопросы по кадастровому учету, кадастровой стоимости:

- обжалование в Суде отказа в постановке на государственный кадастровый учет;

- обжалование в Суде кадастровой стоимости;

- исследование землеустроительной, кадастровой и иной документации.

5. Вопросы по геодезическим, картографическим и фотограмметрическим работам:

- исследование технических отчетов по геодезическим, картографическим, фотограмметрическим и аэрофотосьемочным работам на предмет соответсвия действующим нормам законодательства и отраслевым стандартам;

- исследование результатов геодезических, картографических, фотограмметрических и аэрофотосъемочных работ на соответствие требованиям договора и технического задания.

6. Вопросы по оформлению разрешительной документации:

- правомерность отказа в разрешении на строительство;

- правомерность отказа в изменении вида разрешенного использования;

- правомерность отказа в утверждении проекта планировки территории.

7. Рецензирование экспертных заключений сторонних организаций.

Данный перечень вопросов далеко не полный и не охватывает всех возможных вариантов. Звоните и пишите нам, мы ответим на любой вопрос.